一戸建て住宅とマンションを比較した時、一戸建て住宅には全ての土地の所有権が得られると言う利点が在ります。マンションは共有住宅であり、土地の持分は全世帯数で割ることになります。また、この土地の持分と言うのは専有面積の割合に応じて割り当てられているため、敷地が広いマンションでも世帯数が多ければ多いほど土地の持分は少なくなりますし、専有面積に応じて広さも変わると言った特徴が在ります。更に、共有住宅は持ち主の一存で土地を自由に利用することが出来ないと言った特徴も有るわけです。
マンション一棟を解体して建築し直すとなると膨大な費用がかかる事からも、定期的な修繕を行ってマンションを維持して行く形になるのが一般的です。これに対し、一戸建て住宅の土地の所有権は全てとなるため、持ち主の一存で建て替えを行うことが出来ると言うマンションとの違いが有ります。しかしながら、マンションの場合建物の外壁塗装を行う時や配管などの交換工事にかかる費用は月々支払う修繕積立金を利用して工事が進められて行くため、工事費用負担は一戸建て住宅と比べると少ないのが特徴と言えます。そのため、マンションを選ぶ人が多くいるのが特徴ですが、住宅の寿命は50年などと言われている時代において、親から子に土地を引き継ぐ時など有利と考える人の多くは一戸建て住宅を選ぶケースが多く、その理由というのが土地の所有権が全てで有り、持ち主の希望に合う家づくりを行える利点が在るからなのです。